Acquérir un bien à l’Ile Maurice
L’Investissement immobilier à l’île Maurice :
Un pays stable économiquement et un environnement fiscal très favorable.
L’île Maurice, pays indépendant depuis 1968, détient actuellement l’économie la plus compétitive d’ Afrique et offre une forte stabilité bancaire et monétaire, un libre échange ( euros / dollars )
Un PIB en nette progression autour de 4%. Dynamique et ambitieuse, l’île se classe parmi les 6 premiers pays les plus attractifs au monde !
Vanille Immobilier et son équipe de professionnels dotés d’une expérience de plus de 30 ans, vous conseille en gestion de patrimoine ( achat, vente, location, gestion) et vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières.
Vanille Vérifie et Valide pour vous l’ensemble des programmes immobiliers proposés sur l’île afin de vous assurer un investissement rentable et pérenne.
La fiscalité mauricienne propose aux investisseurs étrangers d’importants avantages fiscaux, à savoir :
- Traité de non double imposition avec 34 Pays dont la France.
- Rentabilité et garantie locative entre 4 et 6 %.
- Imposition de 15% maximum sur les revenus locatifs
- Exonération de taxe foncière et de taxe d’habitation.
- Aucune taxe sur les plus-values Immobilières.
- Aucune taxe sur les successions patrimoniales, si résident Mauricien.
- Pas d’imposition sur le rapatriement de dividendes et de capital de biens Immobilier.
- Pas de IFI sur le territoire ou sur tout « bien » acheté à L’Ile Maurice.
Ainsi que l’accès au statut de résident permanent à l’île Maurice.
Pourquoi investir à Maurice ?
- Diversifier votre patrimoine français et diminuer votre IFI ( Impôt sur la fortune immobilière)
- Aucun frais de succession.
- Obtention d’un permis de résidence permanent, (lié à votre acquisition Immobilière).
- En cas de revente du bien , transmission du permis de résidence au futur acquéreur.
- Fiscalité maximale de 15%, sous réserve de passer au minimum 183 jours par an cumulés à Maurice.
Trois principaux types de biens sont accessibles pour les étrangers:
1/ PDS ( Property development sheme ) ( Anciennement IRS Integrated Resort Sheme )
Acquisition de villas ou appartements bénéficiant d’infrastructures haut de gamme :
(parcours de golf, marinas, piscines individuelles, restaurants, complexes sportifs) d’un montant supérieur ou égale à 455.000 euros permettant d’obtenir le permis de résident permanent.
Ce programme (PDS) succède à l’IRS et au RES pour lesquels quelques biens sont encore commercialisés.
2/ RES
Le RES propose l’acquisition de villas ou appartements, de standing intermédiaire, accessible à partir de 200.000 euros
Néanmoins, si l’investissement est supérieur ou égal à 455.000 €, l’acquéreur reste éligible au permis résidence permanent.
3/ Résidence « R+2 »
Les résidences composées de 2 étages minimum sont désormais accessibles à tous les étrangers à partir de 155.000€. Ce choix permet d’investir selon son budget et selon son statut fiscal ( résident ou non).
Depuis peu, le gouvernement mauricien propose l’ acquisition d’un bien en « R+2 » supérieur ou égale à 455.000€ permettant l’obtention du permis de résident permanent au futur investisseur.